又出新人才政策，天津也“抢人”，或刺激楼市升温
上面又下新指示啦！来，搬上小板凳，跟小编一起来学习！
近日，人社部、中组部、教育部、财政部、共青团中央联合印发《高校毕业生基层成长计划》。人社部市场司负责人表示，《计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、医疗、子女就读、落户、职称申报等方面配套支持。
啥意思？划重点！就是说，国家要求各地方解决人才的住房、落户等，“抢人大战”别停！
来看看加入“抢人大战”大队的队员们~~
武汉为“留人”出“辣眼”新政
郑州、成都送钱又送户口
武汉、西安、长沙、济南、南京、杭州、郑州、青岛、厦门等新一线、二线城市纷纷加码人才政策，开始“打升级”了，还真有一点“东汉末年分三国，烽火连天不休”的感觉，“抢人大战”已经在这些城市之间打响。
其中，武汉可谓是“拼命三郎”，来看武汉最“辣眼”的三项政策：
1、大学生可以买到比市场价低20%的房子。提供首批大学生人才公寓3600套，今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓，5年内要满足20万人的租、住需求。
2、凭借毕业证就可以武汉落户。武汉将首先在全国放开无门槛大学生落户政策。
3、将实行大学生最低年薪制。大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。远高于武汉市最低工资标准1750元/月。
除武汉外，郑州的“抢人”政策也可谓“史上最强”，最核心的是：人才零门槛落户，买房的话，本科补2万、硕士补5万、博士补10万（小编真的好后悔当初没有好好学习啊）！
此外，长沙提出五年吸引100万人才的目标；西安也提出“五年投入38亿，引才育才100万”的任务；成都表示将大力实施“蓉漂”计划，归纳起来就是送钱送房又送户口。眼下“抢人大战”中普遍使用的武器就是“给你配套住房，再发你大红包”，你来不来？说一句最俗但也是真理的话：21世纪，最贵的终究是人才（好好学习很重要）！
人口增长和社会发展是有着必然联系的，天津要想持续发展，得有人啊！据中商产业研究院数据显示，2016年末，天津市常住人口1562万人，比上年末增加15万人。虽然人口在逐渐增加，但增长量可是每年都在减少啊。预警！
2016年末，天津市常住人口中外来人口有507万人，增加了7.19万人，占常住人口增量的47.4%。常住人口中，城镇人口1295.47万人，城镇化率为82.93%。
近几年火的不得了的“京津冀”可是咱们北方地区城镇化的核心区，其中北京、天津两大中心城市是人口集聚的主要载体。北京人口压力大，相对来说，天津人口承载力仍有较大空间，作为“京津冀”的二把手，咱能不管吗？所以天津可得承担起城镇化的重任。因此，天津势必要向人才们抛出“橄榄枝”，为了留住人才，天津不能再淡定啦，快快加入“抢人大战”！
今年滨海新区召开人才工作会议，制定出台了《关于进一步集聚人才创新发展的若干措施》，对企业新引进落户滨海新区的全日制大学本科以上学历的人员和归国留学人员，连续3年发放租房和生活补贴。
其中：大学本科生每人每年1.2万元；硕士研究生每人每年2.4万元；博士研究生每人每年3.6万元。（小编再一次强调：好好学习，天天向上！）
今年天津发布的《天津市人民政府办公厅关于印发天津市推动非户籍人口在城市落户工作方案的通知》提到“不断提高普通高校毕业生、职业院校毕业生和技术工人的城镇落户率。”天津要对各类人才都敞开怀抱。
好吧，小编承认，天津的人才落户政策不像武汉、郑州等队员们那样凶猛剽悍，但是我们位置好呀，天津毗邻北京，北京“大门”已经要堵住了，使得大量北漂将目光转向天津，政策的利好也必将会带来人才的涌入。
这年头想在北京落户你可得有十八般武艺，那房价涨的咔咔的，各种指标卡的也是倍儿严，因此，人才“溢出效应”开始出现了。并且，北京目前人口压力依旧严峻，北京市政府提出，未来几年，北京将继续努力推动疏解非首都功能，将常住人口总量控制在2300万人以内，促进人口向周边城镇外移。也就是说，老百姓口中所说的“北京赶人计划”正在实施中。
天津也就顺势成为了“接盘侠”。随着交通基础设施尤其是高铁网络、城际轨道的建设，天津集聚资源的能力也在进一步增强，如果住房供应、公租房目标、人才落户政策都可以兑现，更多人才在天津稳定下来，是可能的。
人才愿意留在天津，原因可能多种多样。但是，对于毕业生来说，能找到好工作、拿到高工资，是最大的一个，也是最现实的一个原因。举个栗子，小编找到了2015年天津南开大学毕业生的就业情况，当时共计6000多人，其中进入世界500强的有407人。
另外进入典型的知识密集型重点企业的约800人。
SO，对于一个天津的毕业生来说，如果离开天津，去哪里找这些世界500强的企业就业呢，去哪里找普华永道、安永这些高级知识密集型企业就业呢？
重视人才不是一两句口号就可以实现的，没有好企业、高工资做基础是很难的，天津在这方面就是牛！
现在天津落户主要是两种方式：积分落户和人才引进。在这里也给大家介绍一下积分落户和人才引进的相关条件。
一、积分落户两个必要条件：居住证和申报之日往前必须要天津同一个单位交满一年社保。
剩下就是几个加分项。
1、35岁以下20分，35--45岁10分。45岁以上不加分。
2、大专学历：30分，本科学历：40分。
3、社保：五险一年12分，3险一年6或8分。
4、房产：市六区40分，四郊45分，五县50分。
5、加分证，就目前的情况来说有60和70的加分证（最新的积分落户政策加分证必须和社保所挂靠的公司营业单位相关才能加分）。
6、发明型专利20分。
二、人才引进：天津的人才引进政策可以按照学历划分为两部分：本科和研究生。
1、35岁以下，学历为本科（统招或者3+2）或以上才可以申报人才引进。
2、45岁以下，学历为研究生（在职研不行）可以走人才引进。人才引进下准迁证的时间大概为3个月左右，不过由于目前政策已经发生了变化，之前是人才引进可以每个月无限制报名，现在每个月已经有限制名额了。
你想选滨海、还是武清、还是宝坻？
从2014年开始，天津实行积分落户，严格的积分限制将很多外地人拒之门外，因此从2014年开始，天津常住人口增长量以每年15万的数量在逐年减少。那你落了户了就得买房吧？有人的地方，就有住房需求，也就必然会成为楼市发展的重点。目前，在天津，滨海新区、武清、宝坻等区域是落户人比较关注的热点。
天津滨海新区的好企业那可是乌泱乌泱的，电子通讯的、石油的、机械制造的、生物制药的、食品加工的，而且大部分还都是合资或者外商独资的，小编粗略的统计了一下，看这名字就知道有（gong）前（zi）途（gao）！
滨海新区部分大型企业
而房地产方面，滨海新区的新房供应量正在逐渐减少，短期内可能会出现房荒，当然房荒肯定是会缓解的，截止到今年11月份，滨海新区就有25块土地出让，同时也有众多实力房企跟进，今年土地的大批量出让，供应端已经呈现出为市场补给的趋势，可见政府和开发商对此区域十分看好。
生态城、塘沽、开发区、商务区是滨海新区内比较热点的板块，整体均价约为14000元/平米，目前可售的房源不太多，有些楼盘开盘当天即售罄，如季景峰阁11月30日加推高层产品，均价16000元/平米，当天售完；中加生态示范区11月24日加推洋房产品，均价13000元/平米，也是开盘当天售完。热度可见一斑。
说了滨海那就不得不说说武清和宝坻，它俩可是我大天津的”后起之秀“。
高铁的开通一下子把武清带上了好几个LEVEL啊，大量的企业争先恐后要进驻我大武清，使得武清区域价值瞬间飙升。目前武清下朱庄、南湖板块新房项目较多，也是关注最多的板块，如远洋红熙郡、亿利华彩城、世茂茂悦府、保利溪湖林语、首城南湖1號、万科南湖郡等都是比较热销的楼盘，整体均价为13000元/平米。
武清开发区部分大型企业
宝坻作为最小的弟弟，别看来的晚，可人家位置重要啊，位于京津唐“城市三角”的几何中心。同时，宝坻设有京唐、京滨两条城际路线，未来更有宝坻南站+京津新城的无缝对接。从宝坻南站到北京站时间仅需20分钟，到天津、唐山、滨海新区半小时可到达。并且随着北京大量人口的外溢，城市副中心东移，中关村产业园、医疗机构、品牌房企不断进驻宝坻，作为京津冀一体化的核心地带，宝坻也成为北漂落户的新选择。
目前热销楼盘如实地海棠雅著、金地新城大境、阳光城剑桥郡、鸿坤原乡小镇、恒大花溪小镇等，价格区间为8000-14000元/平米。
自2005年以来，天津是全国人口增长最快城市，房屋的需求量也随之进入增量时代。蓝印政策向积分政策的转变对外来人口的导入有一定影响，尤其是房产市场。随着全国人才政策的落地，大家都会觉得：“人才落户对于房价必然是促进上涨的作用，因为人才涌入，规模剧增，有需求就会带来市场，刚需旺盛导致房价上涨。”
事实呢？还真是这样！
2017年的楼市，可以用八个字形容：“一管就死、一放就疯”。受调控政策影响，有钱的没资格买，想买房的又没钱。
正所谓“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。目前天津房产市场已经进入了一个较稳定的发展阶段，从长远来看，天津落户政策不断释放，人口涌入将会日益增加，市场还有上涨的空间，但这种上涨肯定会是一种缓慢的、平稳的增长，尤其是在调控政策不断缩紧的环境下。
今年天津最严厉的限购政策实施以来，新房和二手房成交量双双下滑，相较去年下降了6成，而去年外地人在天津买房占比为23%，天津目前的限购杀伤力还是很大的，也许人才新政的落地会是打开这种局面的一种途径，因为人才政策势必会吸引大批人才落地，会起到一定的带动作用，就是让更多外地人愿意将户口迁至天津。有人的地方就会有住房需求，未来房产市场活跃度定会提高。
小编写在最后
无论未来市场如何走向，对于刚需消费者来说，只要有条件和机会，最好的选择就是“现在买”！“等房价下降后再下手”的想法，充满了太多变数，只会徒增烦恼。
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